Четверг, 15 Июнь 2017 16:12

Исследование: жильё с террасой обойдётся на 36% дороже

 

Жильё с террасой в Испании оценивается покупателями в среднем на 36% дороже аналогичных вариантов без собственного открытого пространства, говорит исследование популярного испанского портала недвижимости.

Исследование основано на запрашиваемых потенциальными покупателями параметрах желаемого объекта и представленными к продаже объектами.

В результате сравнения запросов оказалось, что цены на недвижимость с террасой составляют в среднем 212 792 евро, в то время как жильё с теми же параметрами, но без террасы, готовы купить по цене 156 000 евро. То есть цену жилья без террасы потенциальные покупатели оценивают в среднем на 36% ниже.

В зависимости от регионов исследование обнаружило существенные различия. В столице самого северного региона Кантабрии – Сантандере, квартиры с террасами имеют самую внушительную надбавку в цене – 67% (хотя, казалось бы, должно быть прямо наоборот). За ней следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария с 64%, Санта-Крус-де-Тенерифе с 57%. В провинции Лерида, что в Каталонии, эта цифра составляет 53%, в Валенсии – 50%, в Аликанте – 45%, в Барселоне – 43%. Самое маленькое увеличение цены наблюдается в Бильбао – 11 %, Гранаде – 15% и Толедо – 16%.

Террасы управляют ценой и на рынке аренды, хотя разница гораздо меньше. Арендодатели квартир с террасами требуют в среднем на 15% больше арендной платы, чем те, у которых их нет.
Поэтому если вы хотите купить недвижимость с террасой, закладывайте в свой бюджет больше денег, или подыскивайте объект с меньшей «эффективной» площадью. За всё придётся платить, в том числе, и за удовольствие наслаждаться чудесным испанским климатом на своей территории. Но оно ведь того стоит, правда?