Испанская «золотая виза»: не все то золото, что блестит?


Всего 324 вида на жительство были выданы в обмен на инвестиции в недвижимость в Испании (так называемая «золотая виза»). В результате, критики из мира недвижимости задаются вопросом, не слишком ли завышены ожидания и не переоценена ли «золотая виза»?

Когда в 2013 году испанское правительство объявило о сумме инвестиция для получения вида на жительство – 500 000 €, многие агенты были разочарованы, что правительство установило эту сумму, а не 160 000 €. Примерно шесть виз по «золотой» схеме в среднем выдаются каждую неделю с момента вступления закона в силу, примерно 72 визы были выданы с мая с общим объемом инвестиций около 256 миллионов евро.

А теперь сравним испанскую визовую политику с ее соседкой – Португалией. В том время как Испания выдала всего 324 «золотых визы» за год, Португалия выдала 1 650 виз по этой схеме за последние два года, получив инвестиций на сумму почти в миллиард евро, большинство из которых – от покупки недвижимости. Хотя сумма инвестиций для получения такой визы в Португалии также равно 500 000 евро, она предлагает другие налоговые льготы для зарубежных покупателей.

Расстроены? Тогда послушайте, что говорит Алекс Воган из агентства недвижимости Lucas Fox в Барселоне, который рассказал местной газете, что «…цифры сопоставимы с Португалией в первый год введения там программы «золотой визы», но учитывая нынешний интерес к испанской недвижимости мы считаем, что эти цифры должны быть значительно увеличены». Господин Воган также считает, что интерес в первую очередь исходит из стран Ближнего Востока и Азии, но: «..мы по-прежнему считаем, что, как и в Португалии, основной интерес к этому предложению будет исходить от Китая, но мы пока не можем подтвердить это цифрами».

Другие страны предлагают вид на жительство по значительно более низкой стоимости. Греция, к примеру, предлагает гражданство для детей и родителей по цене 250 000 €, которые те должны будут вложить в экономику страны, в то время как в Латвии не-гражданам ЕС будет достаточно купить недвижимость на сумму 150 000 €, чтобы получить вид на жительство и свободно перемещать по 25 странам Шенгенского соглашения.