Цены на испанскую недвижимость находятся на пути к восстановлению, но путь этот – сложный и порывистый, сообщает Bankinter в своем последнем отчете, основанном на исследовании банка.

Основными факторами, сдерживающими восстановление рынка, является слабый рост спроса и избыток недвижимости в некоторых районах.

Снижение численности населения также не способствует повышению продаж. «Демографические тренды оказывают негативное влияние на рынок недвижимости» - говорится в отчете.

Также есть экономические факторы, сдерживающие потенциальных покупателей, например, высокий уровень безработицы.

Bankinter прогнозирует рост цен на 2% в среднем за этот год и на 4% в следующем году, но с большим региональным развитием.

Факторы, идентифицированные Bankinter, которые будут осуществлять движение роста цен на недвижимость в следующие годы следующий:

1. Соотношение доступности к валовому доходу домохозяйств составляет около 33%, вернувшись к уровню 2001 года, что далеко от 2008 года, когда эта цифра была 49%.
2. Кризис недвижимости в Испании привел к приостановке строительства новых домов в течение последних лет, что означает некоторый дефицит, который появится в ближайшее время.
3. Цены на недвижимость уже растут в центре, в особенности, в Барселоне и Мадриде, а также на лучших побережьях Испании, говорит Bankinter.

Ниже мы приводим таблицу из отчета Bankinter, которая отражает прогноз по росту цен на недвижимость в Испанию и их зависимость от различных факторов.

• < Треть сделок по покупке недвижимости в Валенсии совершаются иностранцами
• Испания стала страной с самой низкой ипотечной ставкой >